Ở một thành phố biển như Nha Trang, không gian sống cần hài hòa với thiên nhiên, chống chịu được gió mưa, muối biển. Trong khi đó, gia chủ muốn thể hiện cá tính qua kiến trúc nhà. Bạn có biết những phong cách nhà phổ biến nào tại Nha Trang – và cái nào phù hợp nhất với mảnh đất và điều kiện của bạn? Hãy cùng TPHome Plus khám phá.
- Nhà phong cách hiện đại (Modern)
- Đường nét đơn giản, hình khối vuông vức
- Chất liệu kính, bê tông, mặt tiền tối giản
- Ưu điểm: dễ thi công, chi phí vừa phải
- Nhà phong cách tân cổ điển / cổ điển
- Trang trí phào chỉ, mái mềm mại
- Phù hợp với diện tích rộng, đất mặt tiền
- Ưu điểm: sang trọng, đẳng cấp
- Nhà phong cách miền nhiệt đới – kiểu mái lệch, nhiều thông gió
- Mái lệch, mái dốc chống mưa
- Sân vườn, mở cửa sổ rộng
- Thiết kế phù hợp với khí hậu biển
- Nhà biển – resort tại gia
- Kết hợp ban công, lan can kính, cửa mở hướng biển
- Vật liệu chống muối biển, mái che nắng
- Nhà xanh / kiến trúc bền vững (sustainable house)
- Hệ thống thu nước mưa, năng lượng mặt trời
- Sử dụng vật liệu tái chế, thông gió tự nhiên
- Làm thế nào chọn phong cách phù hợp?
- Diện tích đất, hướng nắng, ngân sách
- Khí hậu & gió biển
- Sở thích cá nhân & phong thủy
Bạn chưa biết chọn phong cách nhà nào cho khu đất của mình tại Nha Trang? Gửi hình ảnh đất + yêu cầu, TPHome Plus sẽ gửi 2 – 3 phương án kiến trúc phù hợp hoàn toàn miễn phí.
𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: www.tphome.com.vn 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 036-495-4485 | 0868-90-6879
Hashtag: phong cách kiến trúc nhà Nha Trang, mẫu nhà Nha Trang, kiến trúc nhà biển, công ty xây dựng Nha Trang.
Bảng tính quy mô xây dựng – Xác định đúng quy mô xây dựng trước khi làm nhà
Trước khi thiết kế hay lập dự toán, việc xác định đúng quy mô xây dựng là bước rất quan trọng. Quy mô xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng, chi phí đầu tư và phương án thi công của toàn bộ công trình.
Quy mô xây dựng là gì?
Quy mô xây dựng là tổng thể các thông tin thể hiện kích thước và phạm vi xây dựng của một công trình, bao gồm: diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình và các hạng mục phụ trợ. Đây là cơ sở để triển khai thiết kế, xin phép xây dựng và lập dự toán chi phí.
Vì sao cần tính toán quy mô xây dựng ngay từ đầu?
Việc xác định quy mô xây dựng rõ ràng giúp gia chủ:
- Phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình
- Kiểm soát tổng chi phí đầu tư
- Tránh điều chỉnh thiết kế nhiều lần
- Thuận lợi khi xin giấy phép xây dựng
- Làm việc minh bạch với đơn vị thiết kế và thi công
Các yếu tố cấu thành quy mô xây dựng
1. Diện tích xây dựng
Là diện tích chiếm đất của công trình trên lô đất. Diện tích này phụ thuộc vào mật độ xây dựng cho phép theo quy hoạch và kích thước khu đất.
2. Tổng diện tích sàn xây dựng
Tổng diện tích sàn được tính bằng tổng diện tích các tầng, bao gồm tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, mái (quy đổi theo hệ số). Đây là chỉ số quan trọng nhất khi xác định quy mô xây dựng.
3. Số tầng và chiều cao công trình
Số tầng và chiều cao công trình phải tuân thủ quy định xây dựng của khu vực. Quy mô xây dựng càng lớn thì yêu cầu kỹ thuật và chi phí thi công càng cao.
4. Công năng sử dụng
Nhà ở, nhà cho thuê, văn phòng hay kết hợp kinh doanh sẽ có quy mô xây dựng và cách bố trí không gian khác nhau.
Cách tính quy mô xây dựng phổ biến
Cách tính quy mô xây dựng thường dựa trên tổng diện tích sàn quy đổi. Dưới đây là các hệ số tham khảo:
- Móng đơn, móng băng: 30 – 50% diện tích sàn trệt
- Tầng trệt, lầu: 100% diện tích mỗi tầng
- Sân thượng có mái che: 70 – 100%
- Sân thượng không mái che: 40 – 50%
- Mái bê tông cốt thép: 40 – 50%
Bảng tính quy mô xây dựng mẫu
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số | Diện tích quy đổi (m²) |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Mái bê tông | 100 | 40% | 40 |
| Tổng quy mô xây dựng | 290 m² | ||
Những lưu ý khi xác định quy mô xây dựng
- Tuân thủ quy hoạch và mật độ xây dựng khu vực
- Phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài
- Cân đối khả năng tài chính
- Dự trù khả năng mở rộng trong tương lai